{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}

{{detailManager.detail.Note}}
photo

Wolphaertsbocht 3-57

3082 AA Rotterdam

Beleggingsobject: voor 95% verhuurde winkelstrip

1994
3.763 m²
3.763 m²

Wolphaertsbocht 3-57


Namens de Gemeente Rotterdam bieden wij een winkelstrip aan die is onderverdeeld in 15 winkelunits, gelegen aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam. De winkels zijn voor 95% verhuurd aan onder meer een MCD Supermarkt (Mikro Beheermaatschappij) die 1.136 m² huurt. De totale huurinkomsten bedragen EUR 449.636,- per jaar. De Wolphaertsbocht ligt in Rotterdam Zuid. Het kernwinkelgebied van Rotterdam is gelegen op 30 minuten loopafstand en winkelcentrum Zuidplein ligt op 10 minuten loopafstand. De nabije omgeving bestaat hoofdzakelijk uit detailhandel, woningen, kleinschalige bedrijvigheid en horeca.

De objecten zijn gerealiseerd in 1996/1997 respectievelijk 1994.

Alle objecten zijn gelegen op de begane grond.


Locatie
De aangeboden objecten zijn gelegen in Rotterdam Zuid. Het object I wordt ingesloten door de Doklaan, Wolphaertsbocht en Clemensstraat en het object II ligt tussen de Wolphaertstraat, Clemensstraat en Wolphaertsbocht. Het kernwinkelgebied van Rotterdam is gelegen op 30 minuten loopafstand en winkelcentrum Zuidplein ligt op 10 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Per auto

De bereikbaarheid met de auto is goed. De onderhavige locatie ligt op 5 tot 10 minuten rijden van de ring rond Rotterdam. De autosnelwegen A-20 (Rotterdam – Gouda), A13 (Den Haag – Rotterdam en A16 (Rotterdam – Breda) zijn gelegen op respectievelijk 2,0 km, 2,5 km en 4,5 km. De steden Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn gelegen op respectievelijk 20, 55 en 65 kilometer.

Per OV

De bereikbaarheid met de auto is goed. Op loopafstand van het gewaardeerde bevinden zich diverse bus- en tramstations.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de winkels bedraagt 3.763 m² v.v.o.

IndelingMetrage (in m² v.v.o.)
Doklaan 43145
Doklaan 45145
Wolphaertsbocht 399
Wolphaertsbocht 7302
Wolphaertsbocht 1398
Wolphaertsbocht 21176
Wolphaertsbocht 231.136
Wolphaertsbocht 33160
Wolphaertsbocht 37186
Wolphaertsbocht 4191
Wolphaertsbocht 43-45290
Wolphaertsbocht 49B129
Wolphaertsbocht 51-55B568
Wolphaertsbocht 57153
Wolphaertstraat 285

Parkeren
Bij het object behoren geen parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn tal van openbare parkeerplaatsen gelegen. Dit betreft betaald parkeren.

Zakelijke lasten en belastingen
Vereninging van Eigenaren
I: Doklaan 41,43 en 45 en Wolphaertsbocht 3-45:
VVE: Wolphaertshof, Wolphaertsbocht en Doklaan

II: Wolphaertsbocht 49B -57 en Wolphaerstraat 2
VVE: Wolphaertsbocht /Clemensstraat

Koopprijs
Geïnteresseerden kunnen een bieding uitbrengen bij notariskantoor Schaap en Partners t.a.v. mevrouw mr. H.M. Kolster. Het biedingsformulier en de uiterlijke sluitingsdatum zijn opgenomen in de digitale dataroom. De Gemeente heeft de voorkeur om beide objecten gezamenlijk te verkopen maar het is ook mogelijk om een bieding te doen op 1 van de 2 appartementsrechten.

Huuropbrengst
EUR 449.636,- per jaar.

Huursituatie
Gemiddelde looptijd contracten: 69 maanden
Bezettingsgraad: 95%

Bestemming
De aangeboden objecten vallen onder de bepalingen van bestemmingsplan ‘Oud-Charlois’ vastgesteld d.d. 13 maart 2008, met als bestemming ‘Winkels waarboven woningen’.

Aanvaarding
In overleg.

Overige gegevens
Dataroom
Bij verdere interesse kunt u contact met ons opnemen om toegang te krijgen tot de digitale dataroom die voorzien is van alle relevante verkoopinformatie.


Namens de Gemeente Rotterdam bieden wij een winkelstrip aan die is onderverdeeld in 15 winkelunits, gelegen aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam. De winkels zijn voor 95% verhuurd aan onder meer een MCD Supermarkt (Mikro Beheermaatschappij) die 1.136 m² huurt. De totale huurinkomsten bedragen EUR 449.636,- per jaar. De Wolphaertsbocht ligt in Rotterdam Zuid. Het kernwinkelgebied van Rotterdam is gelegen op 30 minuten loopafstand en winkelcentrum Zuidplein ligt op 10 minuten loopafstand. De nabije omgeving bestaat hoofdzakelijk uit detailhandel, woningen, kleinschalige bedrijvigheid en horeca.

De objecten zijn gerealiseerd in 1996/1997 respectievelijk 1994.

Alle objecten zijn gelegen op de begane grond.


Locatie
De aangeboden objecten zijn gelegen in Rotterdam Zuid. Het object I wordt ingesloten door de Doklaan, Wolphaertsbocht en Clemensstraat en het object II ligt tussen de Wolphaertstraat, Clemensstraat en Wolphaertsbocht. Het kernwinkelgebied van Rotterdam is gelegen op 30 minuten loopafstand en winkelcentrum Zuidplein ligt op 10 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Per auto

De bereikbaarheid met de auto is goed. De onderhavige locatie ligt op 5 tot 10 minuten rijden van de ring rond Rotterdam. De autosnelwegen A-20 (Rotterdam – Gouda), A13 (Den Haag – Rotterdam en A16 (Rotterdam – Breda) zijn gelegen op respectievelijk 2,0 km, 2,5 km en 4,5 km. De steden Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn gelegen op respectievelijk 20, 55 en 65 kilometer.

Per OV

De bereikbaarheid met de auto is goed. Op loopafstand van het gewaardeerde bevinden zich diverse bus- en tramstations.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de winkels bedraagt 3.763 m² v.v.o.

IndelingMetrage (in m² v.v.o.)
Doklaan 43145
Doklaan 45145
Wolphaertsbocht 399
Wolphaertsbocht 7302
Wolphaertsbocht 1398
Wolphaertsbocht 21176
Wolphaertsbocht 231.136
Wolphaertsbocht 33160
Wolphaertsbocht 37186
Wolphaertsbocht 4191
Wolphaertsbocht 43-45290
Wolphaertsbocht 49B129
Wolphaertsbocht 51-55B568
Wolphaertsbocht 57153
Wolphaertstraat 285

Parkeren
Bij het object behoren geen parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn tal van openbare parkeerplaatsen gelegen. Dit betreft betaald parkeren.

Zakelijke lasten en belastingen
Vereninging van Eigenaren
I: Doklaan 41,43 en 45 en Wolphaertsbocht 3-45:
VVE: Wolphaertshof, Wolphaertsbocht en Doklaan

II: Wolphaertsbocht 49B -57 en Wolphaerstraat 2
VVE: Wolphaertsbocht /Clemensstraat

Koopprijs
Geïnteresseerden kunnen een bieding uitbrengen bij notariskantoor Schaap en Partners t.a.v. mevrouw mr. H.M. Kolster. Het biedingsformulier en de uiterlijke sluitingsdatum zijn opgenomen in de digitale dataroom. De Gemeente heeft de voorkeur om beide objecten gezamenlijk te verkopen maar het is ook mogelijk om een bieding te doen op 1 van de 2 appartementsrechten.

Huuropbrengst
EUR 449.636,- per jaar.

Huursituatie
Gemiddelde looptijd contracten: 69 maanden
Bezettingsgraad: 95%

Bestemming
De aangeboden objecten vallen onder de bepalingen van bestemmingsplan ‘Oud-Charlois’ vastgesteld d.d. 13 maart 2008, met als bestemming ‘Winkels waarboven woningen’.

Aanvaarding
In overleg.

Overige gegevens
Dataroom
Bij verdere interesse kunt u contact met ons opnemen om toegang te krijgen tot de digitale dataroom die voorzien is van alle relevante verkoopinformatie.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}
-